Estimation théorique
Boulevard Pierre le Moine,35000 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Pierre le Moine,35000-Rennes indique un avis de valeur compris entre 503.000€ et 567.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.030€ et 5.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 503.000€ et 567.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.044€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.044€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 503.000€ et 567.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.044€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.044€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-24 | 26 | BD PIERRE LEMOINE | 2 | 43 | 322 | 200000€ | 4651€ |
2022-06-29 | 23 | BD PIERRE LEMOINE | 3 | 55 | 312 | 300000€ | 5455€ |
2023-03-14 | 23 | BD PIERRE LEMOINE | 3 | 55 | 312 | 300000€ | 5455€ |
2021-08-12 | 17 | BD PIERRE LEMOINE | 4 | 70 | 290 | 325000€ | 4643€ |
2021-11-17 | 31 | RUE RAYMOND-HERMER | 4 | 52 | 315 | 375000€ | 7212€ |
2022-01-07 | 35 | RUE RAYMOND-HERMER | 3 | 72 | 297 | 345000€ | 4792€ |
2022-07-07 | 39 | RUE RAYMOND-HERMER | 4 | 64 | 279 | 450000€ | 7031€ |
2021-02-17 | 54 | RUE RAYMOND-HERMER | 4 | 64 | 273 | 393990€ | 6156€ |
2021-03-30 | 21 | RUE ALBERT-BRIAND | 4 | 67 | 287 | 300000€ | 4478€ |
2020-04-21 | 45 | RUE ALBERT-BRIAND | 3 | 67 | 405 | 255000€ | 3806€ |
2021-06-25 | 19 | RUE ALBERT-BRIAND | 4 | 68 | 285 | 358000€ | 5265€ |
2022-09-05 | 19 | RUE ALBERT-BRIAND | 3 | 87 | 285 | 410000€ | 4713€ |
2021-10-19 | 51 | RUE ALBERT-BRIAND | 4 | 63 | 273 | 325000€ | 5159€ |
2022-01-20 | 14 | ALL VALENTIN GUILLERM | 4 | 76 | 443 | 450000€ | 5921€ |
2021-03-31 | 16 | RUE ALBERT-BRIAND | 4 | 68 | 218 | 315000€ | 4632€ |
2020-05-15 | 63 | BD LOUIS VOLCLAIR | 6 | 98 | 161 | 320000€ | 3265€ |
2021-06-25 | 25 | RUE FRANCIS-MARIOTTE | 5 | 79 | 209 | 270000€ | 3418€ |
2020-08-27 | 126 | RUE ADOLPHE-LERAY | 4 | 99 | 246 | 530000€ | 5354€ |
2021-09-01 | 28 | RUE FRANCIS-MARIOTTE | 5 | 80 | 256 | 386000€ | 4825€ |
2021-08-04 | 42 | RUE LOUIS-TURBAN | 4 | 80 | 353 | 512000€ | 6400€ |
2023-02-03 | 30 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 94 | 192 | 461432€ | 4909€ |
2022-01-28 | 19 | RUE LOUIS-MAZAN | 4 | 68 | 220 | 375000€ | 5515€ |
2019-07-23 | 21 | RUE LOUIS MAZAN | 4 | 68 | 222 | 245000€ | 3603€ |
2021-10-06 | 25 | RUE LOUIS-MAZAN | 5 | 90 | 246 | 432500€ | 4806€ |
2020-11-02 | 29 | RUE LOUIS-MAZAN | 5 | 84 | 266 | 410000€ | 4881€ |
2021-10-27 | 33 | BD GAETAN HERVE | 5 | 112 | 351 | 405500€ | 3621€ |
2020-02-13 | 24 | RUE LOUIS MAZAN | 4 | 68 | 218 | 300000€ | 4412€ |
2021-06-15 | 20 | RUE LOUIS-MAZAN | 4 | 68 | 218 | 315000€ | 4632€ |
2022-05-02 | 10 | RUE EUGENE-DEPREZ | 5 | 132 | 309 | 485000€ | 3674€ |
2019-09-12 | 1 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 122 | 217 | 450000€ | 3689€ |
2020-02-21 | 19 | RUE ALBERT GERARD | 4 | 83 | 277 | 310000€ | 3735€ |
2019-09-16 | 23 | RUE ALBERT GERARD | 5 | 87 | 278 | 278000€ | 3195€ |
2022-09-02 | 23 | RUE ALBERT-GERARD | 5 | 87 | 278 | 342990€ | 3942€ |
2021-02-11 | 36 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 90 | 396 | 485000€ | 5389€ |
2020-05-26 | 34 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 136 | 151 | 492700€ | 3623€ |
2023-03-20 | 7 | RUE CECILE BRUNSCHVICG | 4 | 91 | 170 | 173000€ | 1901€ |
2022-08-24 | 8 | RUE ALBERT-GERARD | 4 | 67 | 236 | 336000€ | 5015€ |
2020-05-20 | 2 | RUE ALBERT GERARD | 4 | 67 | 268 | 305000€ | 4552€ |
2020-10-30 | 34 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 134 | 154 | 500000€ | 3731€ |
2019-09-11 | 34 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 125 | 155 | 445000€ | 3560€ |
2021-03-25 | 23 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 73 | 264 | 350000€ | 4795€ |
2019-10-25 | 101 | RUE ADOLPHE LERAY | 4 | 96 | 328 | 360000€ | 3750€ |
2021-12-03 | 32 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 95 | 461 | 112500€ | 1184€ |
2021-08-06 | 21 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 120 | 239 | 505500€ | 4213€ |
2020-07-07 | 1 | RUE ROGER-CHEVREL | 4 | 68 | 334 | 398000€ | 5853€ |
2023-04-14 | 8 | SQ DU SETIF | 4 | 93 | 248 | 460800€ | 4955€ |
2019-11-07 | 25 | RUE ROGER CHEVREL | 5 | 100 | 236 | 280000€ | 2800€ |
2021-10-15 | 5 | RUE JEAN-NOBILET | 6 | 114 | 245 | 560000€ | 4912€ |
2022-06-15 | 15 | RUE HONORE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 87 | 238 | 410600€ | 4720€ |
2019-09-23 | 7 | RUE FRANCE PERROT | 5 | 81 | 274 | 385000€ | 4753€ |
2021-07-28 | 7 | RUE FRANCE-PERROT | 5 | 81 | 274 | 422000€ | 5210€ |
2021-01-25 | 3 | RUE FRANCE-PERROT | 4 | 73 | 328 | 327000€ | 4479€ |
2020-08-27 | 2 | RUE MARCEL-CALLO | 5 | 123 | 198 | 530000€ | 4309€ |
2022-04-08 | 28 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 94 | 153 | 714550€ | 7602€ |
2021-06-15 | 4 | RUE MARCEL-CALLO | 5 | 123 | 199 | 400000€ | 3252€ |
2021-09-17 | 12 | RUE DU DOCTEUR FERRAND | 4 | 112 | 402 | 580000€ | 5179€ |
2020-08-26 | 2 | RUE DU DOCTEUR FERRAND | 3 | 56 | 254 | 230300€ | 4113€ |
2022-07-12 | 14 | RUE ROGER-CHEVREL | 4 | 67 | 241 | 550000€ | 8209€ |
2022-07-19 | 37 | BD OSCAR LEROUX | 6 | 144 | 400 | 465000€ | 3229€ |
2019-05-23 | 18 | RUE MARCEL CALLO | 5 | 81 | 309 | 285000€ | 3519€ |
2021-07-30 | 18 | RUE MARCEL-CALLO | 5 | 81 | 309 | 417000€ | 5148€ |
2020-01-23 | 49 | RUE PAUL BOURGET | 6 | 99 | 413 | 370700€ | 3744€ |
2019-10-25 | 15 | RUE EMILE DROUILLAS | 6 | 121 | 374 | 380000€ | 3140€ |
2022-04-20 | 1 | RUE VICTOR-LOUVIOT | 4 | 84 | 370 | 490000€ | 5833€ |
2020-12-14 | 3 | RUE MONSIEUR VINCENT | 3 | 89 | 297 | 385000€ | 4326€ |
2022-02-10 | 14 | RUE JACQUES-TARRIERE | 4 | 80 | 174 | 300000€ | 3750€ |
2021-03-30 | 9 | RUE DU DOCTEUR FERRAND | 3 | 57 | 384 | 485000€ | 8509€ |
2022-12-21 | 45 | RUE PAUL-BOURGET | 3 | 60 | 356 | 325000€ | 5417€ |
2023-01-26 | 20 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 78 | 145 | 331000€ | 4244€ |
2021-06-15 | 18 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 78 | 205 | 320000€ | 4103€ |
2019-07-03 | 72 | BD EMILE COMBES | 7 | 120 | 377 | 435000€ | 3625€ |
2022-10-27 | 16 | RUE ROBERT-CHEVRIER | 4 | 68 | 244 | 433000€ | 6368€ |
2019-11-04 | 22 | RUE ORADOUR SUR GLANE | 3 | 52 | 188 | 240000€ | 4615€ |
2021-07-16 | 33 | RUE DU DOCTEUR FERRAND | 3 | 52 | 228 | 306000€ | 5885€ |
2021-09-21 | 27 | BD LOUIS VOLCLAIR | 5 | 95 | 182 | 320000€ | 3368€ |
2021-03-23 | 17 | RUE ORADOUR-SUR-GLANE | 5 | 129 | 226 | 747430€ | 5794€ |
2022-06-03 | 36 | RUE PAUL-BOURGET | 4 | 71 | 319 | 425000€ | 5986€ |
2019-09-09 | 4 | RUE ALFRED LAVANANT | 6 | 148 | 470 | 460000€ | 3108€ |
2021-07-29 | 36 | RUE RENE-BRICE | 4 | 126 | 296 | 515000€ | 4087€ |
2022-02-25 | 15 | RUE JOSEPH-VAILLANT | 4 | 68 | 241 | 350000€ | 5147€ |
2022-12-27 | 20 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 157 | 258 | 745000€ | 4745€ |
2022-05-16 | 27 | RUE JOSEPH-VAILLANT | 5 | 88 | 238 | 330000€ | 3750€ |
2019-12-13 | 23 | BD LOUIS VOLCLAIR | 6 | 103 | 182 | 363000€ | 3524€ |
2020-07-23 | 21 | BD LOUIS VOLCLAIR | 5 | 82 | 272 | 318000€ | 3878€ |
2021-01-18 | 27 | BD OSCAR LEROUX | 5 | 118 | 284 | 367366€ | 3113€ |
2021-11-17 | 27 | BD OSCAR LEROUX | 5 | 118 | 284 | 480000€ | 4068€ |
2021-02-26 | 71 | BD EMILE-COMBES | 7 | 131 | 226 | 545000€ | 4160€ |
2021-06-29 | 31 | RUE PAUL-BOURGET | 6 | 159 | 351 | 570500€ | 3588€ |
2022-04-27 | 31 | RUE PAUL-BOURGET | 5 | 95 | 307 | 383500€ | 4037€ |
2020-03-03 | 5 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 78 | 119 | 365000€ | 4679€ |
2020-10-23 | 18 | RUE JOSEPH-VAILLANT | 4 | 75 | 240 | 335000€ | 4467€ |
2020-01-27 | 19 | BD LOUIS VOLCLAIR | 5 | 82 | 280 | 308302€ | 3760€ |
2022-03-08 | 12 | RUE JOSEPH-VAILLANT | 4 | 67 | 238 | 360000€ | 5373€ |
2020-01-20 | 8 | RUE JOSEPH VAILLANT | 4 | 67 | 239 | 300000€ | 4478€ |
2021-12-10 | 12 | BD GAETAN HERVE | 4 | 82 | 318 | 422500€ | 5152€ |
2021-08-19 | 4 | RUE JOSEPH-VAILLANT | 4 | 119 | 245 | 350000€ | 2941€ |
2020-03-11 | 22 | RUE BARBEY-D AUREVILLY | 10 | 230 | 230 | 587700€ | 2555€ |
2022-07-22 | 28 | RUE RENE-BRICE | 5 | 105 | 315 | 572000€ | 5448€ |
2020-11-03 | 8 | RUE LOUIS-HENRI-NICOT | 4 | 80 | 340 | 360000€ | 4500€ |
2019-10-22 | 26 | RUE PAUL BOURGET | 4 | 50 | 289 | 245000€ | 4900€ |
2020-12-29 | 30 | RUE BARBEY-D AUREVILLY | 5 | 110 | 200 | 533050€ | 4846€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DU PARNASSE | 5 | 91 | 269 | 280000€ | 3077€ |
2020-06-19 | 36 | RUE SULLY PRUDHOMME | 5 | 130 | 337 | 850000€ | 6538€ |
2020-12-22 | 33 | RUE ERNEST-CHEREAU | 3 | 44 | 217 | 170000€ | 3864€ |
2020-06-29 | 7 | RUE JEAN-BRAS | 4 | 67 | 237 | 366000€ | 5463€ |
2023-06-26 | 8 | BD FRANKLIN-ROOSEVELT | 5 | 110 | 579 | 550000€ | 5000€ |
2019-11-25 | 5 | RUE DU PARNASSE | 5 | 91 | 269 | 260000€ | 2857€ |
2021-07-09 | 22 | RUE MONSIEUR VINCENT | 3 | 78 | 261 | 355000€ | 4551€ |
2019-10-02 | 9 | RUE PIERRE LEBELLE | 3 | 70 | 192 | 560000€ | 8000€ |
2021-06-24 | 15 | BD OSCAR LEROUX | 5 | 122 | 274 | 485000€ | 3975€ |
2023-06-21 | 5 | ALL DE FINLANDE | 4 | 105 | 312 | 360000€ | 3429€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DE CORINTHE | 5 | 91 | 271 | 280000€ | 3077€ |
2020-06-26 | 13 | BD OSCAR LEROUX | 6 | 148 | 338 | 534960€ | 3615€ |
2020-01-31 | 24 | RUE SULLY PRUDHOMME | 5 | 122 | 435 | 663000€ | 5434€ |
2023-06-26 | 6 | RUE PIERRE LEBELLE | 5 | 113 | 207 | 705000€ | 6239€ |
2021-01-12 | 10 | RUE BERNARD-SALMON | 4 | 80 | 180 | 500000€ | 6250€ |
2020-09-29 | 10 | RUE LOUIS-GARIN | 5 | 90 | 168 | 373860€ | 4154€ |
2022-10-11 | 17 | RUE BERNARD-SALMON | 5 | 87 | 311 | 580000€ | 6667€ |
2019-07-17 | 14 | RUE PIERRE LE TULLIER | 5 | 85 | 133 | 335000€ | 3941€ |
2022-12-05 | 19 | RUE JOUON DES LONGRAIS | 5 | 110 | 316 | 880000€ | 8000€ |
2020-12-22 | 29 | RUE ERNEST-CHEREAU | 3 | 78 | 396 | 300000€ | 3846€ |
2022-02-09 | 29 | RUE ERNEST-CHEREAU | 3 | 78 | 396 | 360000€ | 4615€ |
2023-02-21 | 3 | RUE DE CORINTHE | 5 | 91 | 269 | 320000€ | 3516€ |
2020-11-03 | 40 | RUE FRANCISCO-FERRER | 2 | 60 | 146 | 265000€ | 4417€ |
2020-12-09 | 36 | RUE PIERRE-CORNEILLE | 4 | 98 | 291 | 430000€ | 4388€ |
2019-09-26 | 24 | RUE JEAN BRAS | 6 | 74 | 240 | 320000€ | 4324€ |
2019-12-27 | 75 | RUE BIGOT DE PREAMENEU | 4 | 90 | 214 | 370000€ | 4111€ |
2021-11-18 | 6 | RUE LOUIS-GARIN | 4 | 68 | 209 | 255000€ | 3750€ |
2021-04-07 | 10 | RUE DE CORINTHE | 5 | 91 | 269 | 350000€ | 3846€ |
2022-03-30 | 73 | RUE BIGOT DE PREAMENEU | 7 | 145 | 350 | 798973€ | 5510€ |
2023-06-20 | 13 | RUE BERNARD-SALMON | 3 | 76 | 256 | 430000€ | 5658€ |
2021-04-23 | 21 | RUE OCTAVE-MIRBEAU | 3 | 65 | 210 | 430000€ | 6615€ |
2020-07-17 | 21 | RUE SULLY PRUDHOMME | 6 | 183 | 295 | 927641€ | 5069€ |
2022-01-31 | 11 | RUE PIERRE LE TULLIER | 5 | 100 | 362 | 453000€ | 4530€ |
2022-09-30 | 15 | RUE JOUON DES LONGRAIS | 3 | 62 | 266 | 410000€ | 6613€ |
2022-06-21 | 22 | RUE PIERRE-SEMARD | 4 | 72 | 266 | 370000€ | 5139€ |
2023-05-10 | 7 | RUE PIERRE LE TULLIER | 5 | 112 | 315 | 500000€ | 4464€ |
2021-11-18 | 2 | RUE LOUIS-GARIN | 5 | 133 | 195 | 695000€ | 5226€ |
2022-05-25 | 7 | BD OSCAR LEROUX | 5 | 125 | 157 | 200000€ | 1600€ |
2019-09-27 | 19 | RUE JEAN LE NY | 4 | 86 | 239 | 360900€ | 4197€ |
2021-05-04 | 11 | RUE JEAN LE NY | 4 | 66 | 238 | 406000€ | 6152€ |
2022-01-24 | 5 | RUE JEAN LE NY | 4 | 75 | 235 | 383000€ | 5107€ |
2022-09-26 | 5 | RUE JEAN LE NY | 5 | 125 | 235 | 532350€ | 4259€ |
2021-03-10 | 80 | RUE BIGOT DE PREAMENEU | 4 | 86 | 256 | 678590€ | 7891€ |
2019-08-21 | 30 | RUE PIERRE CORNEILLE | 8 | 175 | 599 | 670000€ | 3829€ |
2020-05-18 | 7 | RUE JEAN LE NY | 4 | 83 | 237 | 238240€ | 2870€ |
2023-06-02 | 11 | RUE COUTANCEAU | 3 | 70 | 91 | 423000€ | 6043€ |
2021-07-01 | 15 | RUE SULLY PRUDHOMME | 7 | 178 | 293 | 950000€ | 5337€ |
2021-10-27 | 26 | RUE PIERRE-SEMARD | 5 | 117 | 266 | 490000€ | 4188€ |
2022-04-19 | 29 | RUE JEAN LE NY | 5 | 88 | 220 | 460000€ | 5227€ |